2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大分県
47.4万円/㎡
前年比+4.1%
大分市
47.4万円/㎡
前年比+4.1%
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アルファステイツ大分駅前II
大分県大分市金池町一丁目
日豊本線 / 大分駅 徒歩5分
2013年築 / 14階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より5.1%割安
相場
3,952万円
49.9万円/㎡
2,025
3,309
4,594
5,878
AI査定結果
推定相場価格
3,952万円
49.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,309万円〜4,594万円
41.8万円/㎡〜58.0万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月3日
アルファステイツ大分駅前II
3,750万円（47.4万円/㎡）/ 2階 / 79.15㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は48.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 3,750万円 | 47.4万円 | 2階 | 79.15㎡ | 3LDK+S | 北 |
| 2026/02/08 | 3,850万円 | 48.6万円 | 2階 | 79.15㎡ | 3LDK+S | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は43.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | アルファステイツ大分駅前II 大分市金池町一丁目 | 大分駅5分 | 3,750万円 | 47.4万円 | 79.15㎡ | 3LDK+S | 2階 / 14階建 | 北 | 2013年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/09 | パレスト大分附属前 大分市王子南町 | 西大分駅20分 | 3,380万円 | 41.1万円 | 82.23㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2017年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/25 | ファーネスト新春日ルシエ 大分市新春日町一丁目 | 大分駅17分 | 2,650万円 | 37.7万円 | 70.37㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2016年 | 34戸 | RC |
| 2025/08/23 | エイルマンション大分中央 大分市新町 | 大分駅13分 | 3,480万円 | 49.7万円 | 70.07㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 87戸 | RC |
| 2025/10/25 | エイリックスタイル大分駅西フェリオ 大分市田室町 | 大分駅11分 | 2,900万円 | 37.4万円 | 77.63㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/26 | グランフォーレ中島ルネッサンス 大分市中島西二丁目 | 大分駅20分 | 2,980万円 | 36.6万円 | 81.52㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 西 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2026/03/12 | グリーンヒル大分駅前レジデンス 大分市末広町二丁目 | 大分駅5分 | 3,860万円 | 49.9万円 | 77.32㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 48戸 | RC |
| 2025/09/02 | ファンテージ大道 大分市大道町三丁目 | 大分駅13分 | 3,400万円 | 36.1万円 | 94.06㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 70戸 | SRC |
| 2024/09/20 | グランドパレスクレール大道 大分市大道町二丁目 | 大分駅8分 | 2,980万円 | 45.7万円 | 65.25㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2013年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/16 | グランドパレスサンティエ大道 大分市大道町三丁目 | 大分駅10分 | 3,280万円 | 45.5万円 | 72.08㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2016年 | 41戸 | RC |
| 2025/12/04 | サンパーク大道グラッセ 大分市大道町五丁目 | 大分駅12分 | 2,890万円 | 39.5万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 38戸 | RC |
| 2023/11/25 | ファーネスト大分駅前レジスタ 大分市東大道一丁目 | 大分駅8分 | 3,680万円 | 49.6万円 | 74.2㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 2014年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/10 | アルバガーデングランデージ城崎プレミアムステージ 大分市城崎町二丁目 | 大分駅20分 | 3,700万円 | 40.1万円 | 92.38㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 65戸 | RC |
| 2025/09/13 | グリーンヒル府内弐番館プルミエ 大分市府内町二丁目 | 大分駅11分 | 2,780万円 | 38.3万円 | 72.66㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 56戸 | RC |
| 2023/06/11 | パレストステージ大分駅前 大分市東大道二丁目 | 大分駅7分 | 4,700万円 | 51.2万円 | 91.85㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2013年 | 82戸 | RC |
| 2026/01/30 | ファーネスト大分ステーションライン 大分市要町 | 大分駅3分 | 4,980万円 | 57.3万円 | 86.86㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/16 | サンパーク城崎レジデンス 大分市城崎町二丁目 | 大分駅22分 | 4,300万円 | 44.9万円 | 95.69㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/24 | サーパス城崎 大分市城崎町一丁目 | 大分駅17分 | 3,490万円 | 36.9万円 | 94.52㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 63戸 | RC |
| 2025/09/02 | サンクレイドル大分城址公園弐番館 大分市城崎町一丁目 | 大分駅21分 | 3,190万円 | 39.9万円 | 80.02㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 68戸 | RC |
| 2024/12/18 | パレスト大分駅前ソラリス 大分市金池南一丁目 | 大分駅5分 | 3,240万円 | 44.6万円 | 72.59㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 2013年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/27 | アルファステイツ大分駅前 大分市金池南一丁目 | 大分駅5分 | 3,280万円 | 44.2万円 | 74.25㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 78戸 | RC |
| 2025/09/23 | サーパス大手町レジデンス 大分市大手町三丁目 | 大分駅15分 | 3,490万円 | 45.7万円 | 76.29㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 56戸 | RC |
| 2023/08/25 | アルファステイツ舞鶴 大分市舞鶴町一丁目 | 大分駅23分 | 2,680万円 | 36.0万円 | 74.37㎡ | 3LDK+ | 3階 / 6階建 | 南 | 2009年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/03 | グランドオーク金池 大分市金池町四丁目 | 大分駅13分 | 2,850万円 | 37.3万円 | 76.38㎡ | 2LDK+S | 12階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 26戸 | SRC |
| 2025/06/13 | アドバンス21大分駅南 大分市金池南二丁目 | 大分駅8分 | 3,980万円 | 47.9万円 | 83.1㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 30戸 | SRC |
| 2025/03/22 | パレスト上野の杜 大分市上野丘一丁目 | 大分駅11分 | 3,890万円 | 47.5万円 | 81.82㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2018年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/07 | サンパーク金池イクシア 大分市顕徳町一丁目 | 大分駅11分 | 4,380万円 | 54.1万円 | 80.97㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2016年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/26 | ファインドシティ稙田 大分市大字木上 | 豊後国分駅36分 | 2,980万円 | 40.3万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/13 | グリーンヒル舞鶴リバープレイス 大分市長浜町三丁目 | 大分駅24分 | 3,380万円 | 38.3万円 | 88.26㎡ | 2LDK+S | 11階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 39戸 | SRC |
| 2024/06/17 | サンパーク金池EXIA 大分市顕徳町一丁目 | 大分駅9分 | 3,250万円 | 44.9万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 2018年 | 58戸 | RC |
| 2024/02/18 | オーヴィジョン古国府 大分市上田町三丁目 | 古国府駅16分 | 2,830万円 | 39.9万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | - | 2018年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/08 | エイリックスタイル顕徳ザ・テラス 大分市顕徳町三丁目 | 大分駅13分 | 4,130万円 | 46.6万円 | 88.6㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2025/09/16 | グリーンヒル古国府ファミリエ 大分市羽屋三丁目 | 古国府駅20分 | 3,750万円 | 44.1万円 | 85.05㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/25 | エイリックスタイル下郡ザ・テラス 大分市大字下郡 | 牧駅25分 | 3,198万円 | 37.5万円 | 85.17㎡ | 4LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 2017年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大分県で4.1%上昇、大分市では4.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は大分市の平均と比較して0%割安です。